 |
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Александр Косован: главное – сделать Москву удобным городом
В июне этого года в рамках реорганизации Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы создан Департамент городского строительства. Его возглавил Александр Косован, работавший до этого первым заместителем руководителя Департамента градостроительства. О том, как начинает свою работу новая структура в правительстве Москвы и какие перед ней поставлены задачи, он рассказал корреспонденту «Столичного стиля» – Александр Давыдович, Департамент городского строительства теперь курирует сооружение всего жилья и социальных объектов в столице. Какими будут объемы жилищного строительства в столице? – Все последние годы в Москве ежегодно строилось по 5 с лишним миллионов квадратных метров жилья, и эти объемы не будут сокращаться. Вот уже третий год подряд городская программа строительства предусматривает возведение 100 детских садов, принято решение о резком увеличении строительства школ и физкультурно-оздоровительных комплексов… Для того чтобы все эти программы успешно выполнялись, из бюджета города направляется порядка 150 миллиардов рублей в год. – Какие работы будут вести строители в ближайшие годы? – Будущее Москвы определено Генеральным планом развития города – это стратегический документ, в котором прописаны все основные направления градостроительного развития столицы России. Согласно Генплану, главная задача архитекторов и строителей – сделать Москву удобным для жителей городом. Сейчас в Москве реализуются крупномасштабные программы, которые существенно изменят облик города. Это и возведение жилья, и снос пятиэтажного и ветхого жилищного фонда, реконструкция пятиэтажек несносимых серий, капитальный ремонт, комплексная реконструкция и реновация кварталов сложившейся застройки, перебазирование, реформирование и ликвидация промзон, строительство высотных зданий. – Каким объектам будет уделяться наибольшее внимание? – Главным приоритетом деятельности стройкомплекса Москвы было и остается строительство жилья. И особенное внимание уделяется социальному жилью: для очередников, переселенцев из сносимых пятиэтажек и ветхого жилья, молодых семей и других категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В Москве принята собственная Среднесрочная программа строительства социального жилья, согласно которой за период 2007–2010 годов в городе планируется построить около 10 млн. кв. метров жилья для выполнения общегородских социальных программ. Жильем будут обеспечены 100 тысяч семей, состоящих на учете; более 3 тысяч молодых и около 400 многодетных семей. Наряду с жильем в городе возводится вся необходимая инфраструктура: детские сады и школы, дороги и технические сети, поликлиники, магазины, физкультурно-оздоровительные комплексы, гаражи и многое другое. Один из основных принципов принятого Генерального плана развития города – комплексность застройки. Можно сказать, что именно этому – гармоничному развитию всех сфер городской жизни – и будет уделяться наибольшее внимание. – Будет ли в городе вестись точечная застройка, вызывающая наибольшее число протестов и жалоб москвичей? – Нет. Это принципиальная позиция мэра и правительства Москвы. Будущее – за комплексной реконструкцией кварталов сложившейся застройки. Поэтому снос, реконструкция, капитальный ремонт и строительство новых зданий будут вестись комплексно, в рамках единого проекта. Если внутри какого-либо квартала все-таки будет вестись строительство, например, на месте старой школы будет строиться новая, наша основная задача: максимально сгладить все неудобства для людей. Прежде всего это касается культуры производства: запрет на ведение работ в ночное время суток, чистота автотранспорта, выезжающего со стройплощадки и т.д. Кроме того, необходимо своевременно, до начала строительства, информировать жителей, объяснять им, что, зачем и в какие сроки будет построено. Практика показывает, что все эти меры значительно снижают напряжение. – Как продвигается строительство жилья для обманутых дольщиков? – Городская власть, взяв на себя решение проблем пострадавших соинвесторов, по каждому строительному объекту, где несостоятельные инвесторы или инвесторы-мошенники не построили дома для граждан, внесших в строительство свои деньги, подобрала новых инвесторов, определила ответственное лицо за каждый объект. Работает городская комиссия, которая на регулярной основе следит за ходом дел, принимает необходимые меры по соблюдению графиков подготовки градостроительной документации и самого строительства. Из 2,5 тысячи дольщиков 1,5 тысячи уже получили квартиры. Кто-то из них уже занимается их обустройством, а кто-то и живет там. Большая часть остальных дольщиков получат жилье до конца текущего года. На 2009 год перейдет сдача лишь одного корпуса из трех по улице Маршала Рокоссовского. Дело в том, что под строительство по этому адресу была отведена очень сложная площадка. Там была свалка, и прежде чем начать стройку, нужно было избавиться от нее. Дело это довольно дорогостоящее и требует времени. Но большая часть этих работ уже осталась позади и первые два корпуса переданы хозяевам. Меня сейчас гораздо больше волнует то, чтобы таких историй, когда люди остаются и без квартиры, и без денег, в Москве больше не повторялись. Необходимые законы для защиты граждан в стране уже приняты. Но в любом случае люди и сами не должны быть слишком доверчивыми. Прежде чем вручить деньги, с таким трудом накопленные на квартиру, неплохо было бы изучить рынок и иметь дело только с солидными организациями – как в строительстве, так и в сфере недвижимости. – А какие детские сады строятся сейчас в Москве? – Часть из них – типовые, часть – по индивидуальным проектам. Есть, например, оригинальный проект, предназначенный для реализации в тех местах, где для строительства мало места: в этом садике песочница, скамейки и клумбы разместятся на крыше. Летом эта площадка может служить еще и солярием. А для оздоровления малышей там можно поместить надувной плавательный бассейн. В холодное время года солярий легко преобразуется в зимний сад. Типовой проект детского сада также претерпел значительные изменения. В нем теперь предусмотрены просторный бассейн, комнаты для музыкальных занятий, зал для проведения детских праздников, физкультурный и тренажерный залы. Парадная гостиная для утренников оборудована специальными балкончиками для зрителей. Кроме того, в садах нового поколения есть кабинет для художественного ручного труда, театральная мастерская, библиотека, мини-музей, зал для конструирования, зал для релаксации, компьютерный класс и многое другое. Надеюсь, наши маленькие жители будут довольны. – Москва активно сносит пятиэтажки. Как продвигается реализация этой программы? – Координационный совет, возглавляемый мэром Москвы Ю.М. Лужковым, очень строго следит за ее выполнением. Каждую неделю проходят совещания, на которых анализируется переселение москвичей. Из 6,5 миллиона квадратных метров, вошедших в эту программу, около 5 миллионов уже снесено. Жители снесенных домов получили новые квартиры. Осложнил ход выполнения программы принятый в Москве закон о том, что новое жилье должно предоставляться переселенцам обязательно в том же районе, в котором они прежде жили. – Будет ли в Москве реализована программа комплексной реконструкции кварталов сложившейся застройки? – Обязательно будет! В этом направлении в городе целенаправленно ведется серьезная работа. Так, например, недавно Мосгордума приняла специальный закон о сносе домов несносимых серий в районе Камушки. Пятиэтажки здесь уже снесены. Остались девятиэтажки, построенные в 70-е годы. Очевидно, что они могут простоять максимум еще лет 50. Если их сейчас не трогать, потом придется снова весь район перекапывать. Поэтому решили привести его в порядок целиком. Постараемся в будущем идти таким путем и в ходе реконструкции остальных районов. – Как в Москве продвигается выполнение программы строительства жилья для военнослужащих? – В прошлом и позапрошлом годах для военнослужащих в городе построено 8 тысяч новых квартир. Значительная часть из них – в новом микрорайоне Щербинка. – Кстати, о Щербинке… Будут ли там построены все запланированные на этот год дома и социальные объекты? – Городскую программу строительства никто не отменял. До конца года в Щербинке будут построены все дома, что предусмотрены на этот год. Этот район на глазах становится одним из самых красивых и удобных для жителей Москвы. – Известно, что вам поручено курировать строительство московского микрорайона в разрушенном войной Цхинвале… – Выполняя поручение мэра, рабочая группа стройкомплекса вылетела в Осетию сразу после того, как там закончились боевые действия. Мы построим там трехэтажные дома для местной интеллигенции – учителей, врачей, работников культуры. Но в основном застройка будет состоять из 700–800 частных домов коттеджного типа, рассчитанных на 34 тысячи жителей. Они будут монолитными, способными выдержать землетрясение до 9 баллов – такова сейсмичность этого района. Они будут комфортными, с централизованными тепло– и водоснабжением, канализацией. Также мы построим в этом микрорайоне всю необходимую инфраструктуру, чтобы застройка была комплексной, как это делается в Москве. – И когда жители Московского микрорайона Цхинвала смогут справить первые новоселья? – Первые несколько домов мы планируем сдать в эксплуатацию к Новому году. Весь же район построим за год. |
|
| © 2007–2008, Столичный Стиль |