 |
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Современные технологии – ключ к успеху
Перед строительной отраслью Москвы поставлены очень ответственные задачи. От того, как они будут решены, зависит судьба самых важных государственных проектов. В их числе – национальный проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», а также создание особой экономической зоны технико-внедренческого типа на территории города Зеленограда. С какими проблемами сталкивается современная стройиндустрия? Насколько успешно их удается решать и какие качества руководителя для этого необходимы? Об этом мы беседуем с Владимиром Стрельбицким, заместителем руководителя Департамента градостроительства города Москвы, начальником Управления развития стройиндустрии и промышленности строительных материалов – Владимир Петрович, Москва сегодня ежегодно строит 5 млн. кв. метров жилья, причем половина предназначена для выполнения городских социальных программ. Понятно, что для обеспечения строительства ресурсами нужны миллионы тонн цемента, тысячи тонн металла и других материалов. В состоянии ли московские предприятия стройиндустрии обеспечить потребности города? – Москва сегодня не только в состоянии обеспечить собственные потребности в строительных материалах, но она еще может помочь и регионам, поскольку около трети всего необходимого может производиться сверх той нормы, которая реализуется столичной программой. Так, для нужд города поставлено продукции общей стоимостью около 60 млрд. руб., соответственно, стройматериалы еще на 20 млрд. руб. мы можем предоставить регионам. В целом наша городская промышленность объединяет почти 300 предприятий. Из них 78 – это очень крупные, стабильно работающие производства, включая домостроительные комбинаты, заводы по изготовлению бетона и железобетона, столярных изделий, лифтов и т.д. Предприятия в совокупности создают более 70% продукции для реализации национального проекта «Доступное жилье». Так что сегодня строительная промышленность Москвы обеспечивает все потребности, включая возведение объектов социально-культурного, бытового назначения и инженерной инфраструктуры. – Однако утверждение о дефиците стройматериалов стало чем-то вроде само собой разумеющегося, если верить заявлениям разного рода специалистов, экспертов и журналистов. Как это объяснить? – Мнения о дефиците очень сильно преувеличены. На самом деле все компоненты, необходимые для строительства, в Москве имеются. Ежегодно по городским заказам мы потребляем около 1,4 млн. тонн металлопроката, 6 млн. тонн цемента, 7 млн. кубометров песка, столько же щебня. Также город производит около 220 тыс. кв. метров оконных и примерно такое же количество дверных блоков. – Очевидно, что разработаны новые современные стройматериалы и новые технологии, которые могли бы частично заменить традиционные. Насколько широко они уже используются и каковы дальнейшие перспективы их применения? – Перспективы использования новых технологий самые радужные. Некоторые достижения уже налицо. Например, ДСК-2, в контексте программы импортозамещения, недавно внедрил автоматизированную линию по выпуску стеновых изделий из железобетона. Сантехпром – новые виды конвекторов. Новые виды продукции освоены и на многих других предприятиях. Новые технологии внедряются и в тоннельное строительство. Самое современное – это производство на «Промжелезобетоне» так называемых полуколец или сегментов для ограждающих конструкций. Здесь применяются особо прочные бетоны с маркой до 1000 и особая сталь, которая дополнительно упрочняется непосредственно перед ее использованием. Усовершенствования внедряются и в производство других материалов для строительства. Многие предприятия («Моспромстройматериалы», «Спецстрой России») подходят к решению проблемы внедрения изделий из ячеистого бетона. Это очень ценный строительный материал, предназначенный для ограждающих и перегородочных конструкций при возведении верхних этажей зданий или малоэтажных построек. Технология производства стеновых конструкций из легких бетонов и других энергосберегающих материалов вообще очень эффективна, поскольку позволяет решать сразу несколько задач. Во-первых, сокращаются сроки возведения зданий. Во-вторых, панели, кирпичи и блоки из пористого бетона легче обычных, так что на стройплощадке можно обходиться без подъемных механизмов. В-третьих, их использование снижает затраты на строительство, учитывая, что себестоимость новых материалов ниже, чем традиционных блоков и кирпичей, а теплоизоляционные и шумозащитные свойства – выше. Более того, стройматериалы из легких бетонов дают неограниченный простор выбора планировочных решений. Как нельзя более актуально и внедрение программ энергосбережения. – Известно, что в Зеленограде создается особая экономическая зона технико-внедренческого типа, где планируется развивать производство стройматериалов. – Действительно, Зеленоград находится на пике активного экономического роста. Здесь развиваются нанотехнологии в отраслях, связанных с электроникой и медициной. Сегодня это одна из составляющих будущих технопарков. Но технопарк – это комплекс предприятий, выпускающих готовую продукцию, а предприятия технико-внедренческого типа предусматривают разработку технологий. Особые надежды мы возлагаем на нанотехнологические разработки по бетонам. Я вас уверяю, что через 2–3 года мы уже будем использовать эти современные материалы. Сегодня они просто необходимы, поскольку позволят создавать особо прочные, экономичные в использовании и устойчивые к воздействиям внешней среды смеси для современного качественного строительства. В мировой практике есть пример по выпуску нанотехнологических красок. – Какие шаги по созданию особой экономической зоны уже предприняты в Зеленограде? – Зеленоград – это город экспериментов. Более того, благодаря синтезу образовательного, научного, инновационного и производственного потенциала, здесь созданы уникальные условия. Сегодня принято соглашение между правительством Российской Федерации и Москвой о финансировании проекта по созданию технико-внедренческой зоны на территории Зеленограда. По принятым обязательствам 50% стоимости работ выделяется из бюджета Москвы. Средства направлены на материально-техническое обеспечение, обустройство инженерной инфраструктуры. Научно-исследовательские базы будут размещены на двух участках, один из которых общей площадью 150 га земли находится в промзоне «Алабушево», другой (5 га) – на территории Московского института электронной техники. – Планы реализуются успешно или не все идет так гладко, как хотелось бы? Что мешает: недостаток финансирования, отсутствие необходимой инфраструктуры и т.д.? – Все возникающие в процессе выполнения работ проблемы решаются, для этого подключены ведущие исполнительные органы города: Москомархитектура, Департамент экономической политики, Департамент земельных отношений, Департаменты имущества и топливно-энергетическое хозяйство Москвы, префектура Зеленограда. Общее руководство по обустройству ОЭЗ осуществляют Юрий Витальевич Росляк и Владимир Иосифович Ресин. В настоящее время работа ведется одновременно на 23 объектах города. Один из них уже завершен: это транспортная развязка на Ленинградском шоссе. Развязка не только создала возможности для развития будущей экономической зоны в Зеленограде, но и упростила серьезную транспортную проблему, ранее создававшую жителям города огромные неудобства. Серьезные и сложные проекты связаны со строительством путепроводов. Планируется строительство четырех таких объектов, три находятся в работе, проектные разработки последнего завершаются. Все этапы работ, связанные с возведением путепроводов, требуют большого профессионализма. В итоге после создания технико-внедренческой зоны производственные площади для деятельности исследовательских баз составят около 1 млн. кв. метров. Есть уверенность, что условия, которые будут созданы в ОЭЗ «Зеленоград», помогут наверстать все то, что было упущено в предыдущие периоды. Российские технологии будут успешно развиваться, а их достижения составят достойную конкуренцию мировым технологиям. – Как складываются отношения вашего управления с префектурой Зеленограда? Известно, что префект Смирнов – активный сторонник инновационного развития округа. – С префектурой Зеленограда у нас сложились хорошие деловые отношения. Анатолий Николаевич Смирнов очень активно занимается вопросами строительства, в результате существенно возросли его объемы. Так, если ранее в Зеленограде возводилось около 50 тыс. кв. метров жилья ежегодно, то в последние пять лет объемы выросли до 120–150 тыс. кв. метров. За это время появились новые районы и построены транспортные объекты. В прошлом году в новые дома были переселены 2700 семей города, из них 510 семей получили новые квартиры в декабре минувшего года. – Зеленоград всегда был городом экспериментов, с самого основания. Как население воспринимает всяческие нововведения? – То, что происходит в области строительства, оценивается неоднозначно. Некоторым жителям неприемлемы неудобства, которые они испытывают из-за активных городских преобразований и бесконечной стройки. Однако в итоге все оказываются довольны, поскольку жители получают современные квартиры в домах новых усовершенствованных серий. Как известно, исторически в Зеленограде было всего пять престижных домов, расположенных на Центральном проспекте, в которых проживали местная элита и ученые. Сегодня в городе возведено 20 новых домов, которые выглядят лучше этих старых, но что характерно – квартиры в них получили простые граждане Зеленограда. В адрес мэра Юрия Лужкова иногда приходят жалобы от жителей Зеленограда, недовольных точечной застройкой районов, которая, как известно, сегодня запрещена. Однако граждане не всегда понимают отличия: в городе реконструируются целые кварталы, а не возводятся единичные здания внутри сложившихся районов. Одновременно строятся физкультурно-оздоровительные комплексы (ФОКи), городу подарен замечательный новый роддом и ряд объектов социальной инфраструктуры. – Какие проблемы в строительстве, на ваш взгляд, характерны для Зеленограда и как они решаются? – Проблемы в строительстве, конечно же, есть. Главная связана с кадровым составом: его численность недостаточна, оставляют желать лучшего профессиональные качества современных строителей. Из-за дефицита опытных кадров страдают и проектные организации. Сейчас эти вопросы постепенно решаются. Другая проблема связана со сроками реализации поставленных перед строителями задач. Почему-то все намеченные планы у нас выполняются в режиме аврала. После долгой раскачки в начале года во второй его половине начинается «штурм». И этот сценарий повторяется постоянно. Видимо, в такой печальной закономерности повинны не лучшие качества нашего национального характера. Другой недостаток связан с уровнем индустриализации и периодичностью обновления технологического оборудования. Для современного и динамичного строительства нам нужны готовые матрицы при возведении надземных частей зданий, как индустриального производства, так и сооруженных на объекте. Недостаточно и средств малой механизации, которые позволили бы оптимизировать и ускорить процесс строительства. – За годы работы вы накопили огромный опыт общения с людьми, занимающими разное социальное положение и по-разному относящимися к своим профессиональным обязанностям. Какими качествами, на ваш взгляд, должен обладать современный руководитель, на плечи которого возложено бремя управления людьми и решения важных государственных задач? – Лично мне кажутся важными два момента. Первый – умение, порой собственным трудолюбием, вызывать расположение и симпатию людей, с которыми приходится работать, и второй – способность опереться на своих подчиненных для достижения наилучшего результата. И, конечно же, всем, кому приходится работать в строительной отрасли, необходимо любить свою благодарную профессию. Хотя бы за то, что ее результаты хорошо заметны и долговечны. – Вы тоже зеленоградец. Чем вам дорог этот город, который сегодня встречает свой полувековой юбилей? Каким вы видите его лет через десять? – Разве можно объяснить, чем дорог город, которому отдано 33 года творческой жизни! Перемены, происходящие в городе, способствуют его украшению, процветанию, благополучию. Мне очень нравится сегодняшний Зеленоград, в нем много современных районов, красивых домов, достойных объектов инфраструктуры. Однако я уверен, что через десять лет город станет еще красивее. – Что вы пожелаете зеленоградцам в связи с этой знаменательной датой? – Зеленоград должен прирастать, становиться еще более спортивным, зеленым. Важно, чтобы в нем появлялось больше рабочих мест, чтобы его жители жили с комфортом и имели больше возможностей работать в родном городе. |
|
| © 2007–2008, Столичный Стиль |